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  1. 一般民事
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農業と法律

練馬区では、住宅街に畑をよく見かけます。 夏の空と練馬の畑。 #夏ねりま2018 齋藤理央さん(@rio3110_photo)がシェアし…

  1. 一般民事
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不動産法務について

不動産賃貸借を巡るトラブル不動産賃貸借を巡ってのトラブルは、借主が家賃を払ってくれない、大騒ぎなどの迷惑行為を辞めないといった借主に起因するトラブル、大家さ…

  1. 一般民事
  2. 27 view

敷金に関する諸論点

①敷金返還請求権:敷金とは、賃貸借契約と同時にされる従たる契約であり、賃貸借から生じる一切の賃借人の債務を担保する趣旨で、金銭を交付する契約です。金銭は、賃貸借…

  1. 一般民事
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建物買取請求権

①債務不履行と買取請求権:賃貸借契約が債務不履行解除された場合は、建物買取請求権を行使できないものと解されます。信頼関係を破壊した賃借人に対して、建物買取請求権…

  1. 一般民事
  2. 6 view

賃貸借の終了

①解除権の制限:賃貸借契約も契約であり、民法541条の適用があります。しかし、履行遅滞により即座に解除が認められるのは妥当でなく、解除権を制限するために、民法6…

  1. 一般民事
  2. 9 view

賃貸借と対抗関係

①地番の食違い:土地上の建物については、建物の所有権を登記すれば、土地の賃借権を対抗できます(借地借家法10条1項)。このとき、建物所有登記の地番が異なっていて…

  1. 一般民事
  2. 9 view

賃貸人たる地位の移転

①賃貸人たる地位の移転の対抗:賃貸人たる地位の移転は、債権的な主張であり、債権譲渡の要件を具備すれば主張可能に思われます。しかし、所有権とともに所有権に伴い移転…

  1. 一般民事
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賃借権の譲渡・転貸

①無断転貸と解除権の制限:賃借人が目的物を無断転貸した場合、民法612条の文言からは、賃借人には解除権が発生し、いつでも解除できるのが原則です。もっとも、賃貸借…

  1. 一般民事
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不動産を巡る様々なトラブル

不動産売買を巡るトラブル不動産に隠れた瑕疵があった場合など、不動産売買に関してトラブルが発生したとき、売買契約解消などを任意で交渉することや、案件によっては…

  1. 一般民事
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法人破産について

破産申立の必要性法人はそもそも任意に解散することで法人格を消滅することが出来ます(代表的な営利法人である株式会社について会社法471条)。では、法人…

  1. 一般民事
  2. 6 view

旅行業の内容

旅行業とは旅行業法において、「旅行業」とは、次に掲げる行為を行う事業をいいます(旅行業法2条1項柱書)。①旅行に関する計画※を、旅行者の募集のた…

  1. 一般民事
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普通取引約款

約款とは、普通取引約款などと呼ばれ、利用規約や営業規則などと表現されることもあります。約款はいわば、契約の内容の一部であり、特定の事業者がすべての契約に…

  1. 一般民事
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借金返済でお困りの方

借金返済でお困りの方、払い過ぎた弁済金を取戻したい方はいらっしゃいますか。I2練馬斉藤法律事務所では,債務整理のご相談もお受けしております。債務整理は大…

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